留学日本租房大概费用

留学日本租房大概费用 【导语】日本不仅是旅游热门国家,还是留学热门国家。下面是无忧考网分享的留学日本租房大概费用。欢迎阅读参考!留学日本租房大概费用  一、租房的费用  在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题,…

留学日本租房大概费用

留学日本租房大概费用

  一、租房的费用

  在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题,在日本租房初期费用高的吓人,不仅要付正常的房租,还有付押金,礼金,保险金等等,而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。

  必须要付的费用:

  ・首月房租:1个月房租

  ・礼金:1~2个月的房租(不退还)

  ・敷金:1个月房租(相当于押金,退房时无损坏的情况下退还,但大多数情况下会充当清扫费)

  ・中介费:1个月房租或其半价(各中介公司不同)

  ・火灾保险:1万~2万/年(必须加入,指定保险公司)

  ・24小时安心保障费用:9800/年(比如丢钥匙了,水管漏了等等,可随时打电话去求助)

  ・清扫费:1万~3万(退房时候交,也可以用敷金付)

  除了这些要付的费用之外,还有一些可选的付费项目(虽然这么说,但一般都会乖乖交钱),比如配钥匙费,保证公司费用等等,这么算下来,在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费,而且房租越贵,初期费用越高!据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量,在加上一些比较严格的审查制度,以及开学时房源的紧张性,在日租房打好半个月或一个月的提前量。

  二、在出租房里哪些事情不能做?

  1、不能擅自改建室内装修

  日本人对房屋非常看重,如果是租房的话,是不能够随意改变房间内的装潢和设施的,因为在租房的时候,签订的合同中会有标示,大家千万要记住。

  如果要对房间进行改造,即便是很小的地方,也需要先向房东征询,获得允许之后,才能够动手。

  这也是处于安全的考虑,因为日本房子设计都是非常精巧的,有些不起眼的地方,很有可能是承重的地方,所以不能够随便动。

  2、不能随意接纳他人居住

  如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的,因为这样不会影响到周围的其他人。

  但是如果是长住,那么是绝对不允许擅自决定的,一定要事先向房东进行说明,这是独特的日本社会习惯,是一个礼仪礼貌的问题,一般征询过房东之后,都是会允许的。

  而如果不想续租了,想要将房子转租出去,这样的情况是绝对不行的,而且也是违反签订的合同的,二房东在日本是绝对禁止的。

  房子必须要退租之后,由房东决定再租给谁,绝对不能随意出租。

  3、不能够不打招呼就退租

  如果要退租,必须要提前一个月通知房东,既是方便自己找房子,也是方便房东找下一个租客。

  提前通知也是合同中会特别标注的事情,如果临时通知,之前预交的押金就不会返还了。

  在退租前,一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清,以免后续再出现纠纷。

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  一、衣

  在日本买衣服是非常便宜的,就算是买的衣服也贵不了多少。在平常日本人穿衣也是比较随意的,但是到了正式的场合也会要穿上西装,女生一般都是穿裙装,你可以去日本的市场上买一件二手的西装,看起来是非常新,价格也是要比新的便宜。女生可以买一套和服,体验一下日本的文化,和服在日本还是比较贵的,和服很少会穿,你想买的话只需要买一套就可以了。日本的夏天还是比较潮湿的,要传一些透气性比较好的夏装,冬天的寒风比较刺骨,要穿很厚的羽绒服之外,保暖的内衣也是必不可少的。

  二、食

  学生主要是在学校里面的食堂餐厅吃饭,如果你吃不习惯日本的料理,在日本也有很多的中国美食,但是在日本吃中国的饭菜要比在国内吃贵。在日本打折的食材很多,尤其是在晚上可以买到半价的食物,很多的学生都会选在晚上的八九点来超市购买,并不是说这个食物快过期了,而是快过了食物的食用期,所以才会卖出半价,买了食材你就可以自己去做饭了,这还是一种比较实惠的饮食。

  三、住

  对于刚到日本就要租房子的学生来说,找房子是一件比较困难的事情,因为很难判断日本的房子是否是好的,你可以请你的朋友或者是同校的学生帮你一起找。日本的学校只有打部分的公立学校会提供宿舍,而私立学校很少有宿舍给到学生的,学校的宿舍一般会在晚上的十点就会锁门,这一点还是比价安全的,但是对于在外兼职的学生就不是很方便了。在日本租房除了要交房租费还要交保证金以及手续费,你在签租房合约的时候一定要看清合同的内容,你的合同内容都是用日文写的,如果你的日语不是很好,你可以请懂日文的朋友帮你确认一下这份合同有没有问题。

  四、行

  日本的很多交通工具都是对学生有优惠价的,你可以买月票在这个月内可以不限次数乘坐。你也可以买一辆自行车,但是骑自行车还是有很多的规定的,要去办理防盗登记,在日本骑自行车是靠左行驶的。

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  一、语言要出色

  日语好不好会直接影响大家学习的效率,因为日本目前生活和学习的交流,都是使用的日语,因为的覆盖率不算高,而且大家去日本读书全用英语不用日语其实也是不利于适应社会的。

  所以是在国内,就进行长期的准备,将自己的日语提升到比较优秀的程度,然后再参加考试自然会高;或者直接申请日本的语言学校,在本地学习语言的效率会更高一些。

  二、目标要明确

  有明确的目标,不仅方便大家朝着既定的方向进行努力,也可以让大家在接受审核的时候,不会因为目的不明等原因而受到面试官的刁难,可以更快的通过审核,因为签证的时候这是很重要的一个方面。

  而且有了目标,大家在进行留学的规划的时候,也会比较明确,可以帮助大家更好的进行适应,而且也不会耽误大家的学习,有了规划之后,大家的学习效率也会高上不上。

  三、资金要足够

  此外就是资金的准备,这里包括保证金,是大家学习的资金证明,要提前存到银行内,确认家庭有足够的能力支持学习,这笔钱是需要冻结在银行内的,等到大家完成学业之后才能取出来。

  然后就是本人学费和生活开销的准备,建议父母在开学前就至少将学费准备好,这样开学之后直接缴纳不会耽误大家,生活费则需要一笔一笔按月打给学生,还要预留出额外的费用。

  四、适应要尽快

  要想适应新生活,就需要大家进行能力上的提升,心理上要做好准备,不要骗吃新的文化,要进行了解,这样才能够更好的和本地人进行交流,也会让大家能够尽快的融入环境。

  自理能力需要在生活中进行提升,而大家抵达了日本之后,每一件事都是需要自己做的,在国内的时候,可以进行这方面的技能的准备,能够帮助大家尽快的适应。

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